I storstadsområden finns det sällan ett utbud av lediga hyreslägenheter.
Bytesrätten gör det möjligt för dig som redan har en hyreslägenhet att få en ny bostad när din ekonomi, dina familje- eller arbetsförhållanden

kräver det.

Rätten till lägenhetsbyte gäller dock bara om ett byte är en förutsättning för att du ska kunna få en annan bostad.

För att få lämna din hyreslägenhet i byte måste du kunna bevisa att du har så kallade beaktansvärda skäl.

Sådana skäl är till exempel:

• Ändrade familjeförhållanden såsom dödsfall, separation, nytt förhållande och tillökning i familjen.

• Ändrade förhållanden på grund av studier eller arbetsplatsens läge. Resvägen måste vara mer än 8-10 mil eller ta mer än 1,5 timme per dag enkel väg.

• Väsentligt ändrade ekonomiska förhållanden.

Om du har bott kortare tid än ett år i lägenheten krävs starkare skäl än annars.

Även kedjebyten kan godtas men de är ofta komplicerade och kräver ofta längre handläggningstid 

Överlåt inte din hyresrätt förrän byteskedjan är klar och du har fått en ny bostad att flytta till.

Den du överlåter din lägenhet till – bytesparten – måste kunna betala hyran.

En riktlinje vi går efter är att årsinkomsten skall motsvara  3,5 gånger 

bostadens årshyra 

Bytesparten måste också vara en skötsam person.

När du ansöker om hyresvärdens samtycke till lägenhetsbytet underlättar det om

bytesparten har goda referenser från tidigare hyresvärdar.

Det är straffbart att begära ersättning för en hyreslägenhet.

Om pengar förekommer skall hyresvärden säga nej till lägenhetsbytet.

Du kan dessutom förlora din hyresrätt om du har begärt eller tagit emot pengar i samband med ett lägenhetsbyte.

Den som har bytt till sig en hyreslägenhet och betalat för hyreskontraktet och/eller vilselett hyresvärden kan också förlora sin hyresrätt.

En hyresgäst i vår interna kö har inte företräde vid eventuella lägenhetsbyten.

Handläggningstiden kan variera från ärende till ärende.

Det kan ta ca 3 månader att handlägga ett ärende, vilket innebär att Du bör vara ute i god tid med din ansökan.

Ett byte får inte ske innan samtliga parter är överens samt att nytt hyreskontrakt upprättats.

Du hittar denna blankett för ansökan om lägenhetsbyte under fliken "blankett"

Är det besvärligt att ladda blanketten här på hemsidan kan du kontakta oss via mail eller telefon så hjälper vi gärna till

Riktlinjer och mer information kan Du även hitta på hyresgästföreningens hemsida 
www.hyresgastforeningen.se

källa www.fastighetsagarna.se